国人都知道，当今的房价一直是高居不下，国家的多次调控都没有产生实质性的效果，只能把过快的增长变地放缓了，总体来说还是一个涨。

    近日广东的房价尤其是深圳的房价有了向下的趋势，让人觉得楼市的调整期已经来临，原因两方面：一是按揭压缩政策，降低了消费者的购房能力，从而减少和延缓了自住型的购房行为；减少了投资资金，降低了投资收益率，从而有效抑制了投资型的房地产需求；其次，由于最近这一波的房价快速上升主要是投资型需求所推动，资金的紧缩和房价上升趋势的中断必然导致抛售压力增大。需求的减少和供给的增大，必然导致价格调整。

    中国人很多，对于住房的需求不在是满足于现状，有房子成为了年轻女性找对象的首要条件，没有房子根本就没有谈恋爱的权利，房子成为了横亘在年轻男女面前的一道障碍。结婚就要买房，而且消费群体长期存在，目前的房地产市场对于长远的预期还是不错的，就有了“我们现在房价上涨跟需求有很大的关系，至少少算了50%，如果政府说有100个人要买房，实际要买房至少有150个”的论断。既然买房子的人那么多，至少还少算了50%，那么有着隐性的消费群体的存在，就会给开发商带来丰厚的利润，那么从长远的角度看还是供给小于需求，房价上涨是大势所趋的，在市场经济的杠杆下，这个命题是成立的，可以推出未婚女青年就是房价上涨的动力所在。

    表面看这命题成立，但却经不起推敲，隐性群体是存在，很多人都有买房的意愿这也不假，房屋的价值就是满足人们最基本的生活需求，要想做到人人有其屋那是国家应当满足人们的需求，虽然房子从福利分房过渡到货币化分房，进行了改革，但基本宗旨是没有改变的。现在的房价如坐飞机一般扶摇直上，没有丝毫刹车的痕迹，其实已经违背了经济的规律，按照目前25岁的人的工资水平，参照目前的房屋价格，如果没有家里人的帮忙，不可能独立买房子成家立业，未了买房子只有推迟结婚的年龄了。那么多人买不起房子，而房价却在不停得上涨，二者的矛盾油然而生，需求的群体很大，但买不起房子的人还是居多，一味提高房价，增加本市的GDP的水平，只是给自己脸上贴金，为了自己的政绩，百姓买不起房子跟他是没有关系的。

    既然每年都有很多结婚的女青年，对于房子的需求也是很大的，有很多人都是跟父母住在一起的，没有独立买房子的经济基础，对于女青年是房价上涨的动力一说理由就不太充分了，只是一个伪命题，不攻自破。

    看看提出这个命题的人是谁，是开发商，他们的目的就是为涨价找一个合理的借口，在冠冕堂皇的大谈一气，为借口找出N个理由来证实，目的就有一个就是利润的最大化，一切的涨价都是由老百姓来买单，这个冤大头真是人人都欺负，没有好处，只有默默的承受。

    其实房价的上涨有着多方面的因素，就目前来说还是供大于求的，开发商囤积土地和房屋，等着买高价，都是有个利字在作怪，都说房地产是暴力的行业，一点不为过。当涨价的泡沫破碎的那一刻，该是我们平民百姓人人有起屋的时候了。